桃園市中壢區法拍屋｜中壢公寓法拍｜中北路法拍｜中壢車站法拍屋

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中壢區法拍屋

中壢公寓法拍

中北路法拍

中壢車站法拍屋

桃園市中壢區中北路二段26號4樓乙

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【案名】

中壢中北路二段｜後站商圈｜近中壢車站出租公寓

【拍賣資訊】

案號：依法院公告

拍次：第二拍

開標日期：115/04/14

拍賣底價：481萬

執行法院：桃園地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：不點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

建物結構：RC造

建物所在樓層：4樓／總樓層5樓

屋齡：約35年

房屋格局：3房／2廳／2衛

法拍屋：是

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【坪數資料】

總坪數：27.09坪

主建物：24.19坪

附屬建物：0坪

公共設施：2.90坪

土地持分：17.48坪

每坪單價：約17.8萬／坪

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【物件特色】

◆門牌：中北路二段26號4樓乙

◆主建物：24.19坪

◆附屬：0坪

◆公設：2.90坪

◆土地：17.48坪

◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：109000元/㎡】

◆房屋用途：住宅／公寓

◆房屋樓層：所在4樓／總樓層5樓

◆房屋朝向：坐東南向西北

◎總價低，進場門檻相對親民

◎位於中壢後站商圈，出租、自住都具備基本需求面

◎目前隔成二房出租使用，具收租型產品屬性

◎土地持分17.48坪，公寓型產品土地占比相對不錯

◎第二拍進場，價格已較第一拍修正

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【交通機能】

◎步行至中壢火車站約9分鐘

◎鄰近中壢客運、桃園客運總站

◎可轉乘市區公車與接駁機捷A21環北站

◎中北路、延平路、中山東路交通動線便利

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【生活機能】

◎中壢後站商圈，生活機能成熟

◎近家樂福超市中壢中北店

◎周邊全聯、超商、餐飲、小吃密集

◎日常採買、通勤、外食都方便

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→不點交●

1‧拍賣建物目前隔成二個房間出租。

2‧原租約均已到期，但現由承租人繼續承租使用。

3‧因仍有承租人占用，拍定後【不點交】。

4‧據債務人女兒表示，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形。

5‧經債權人查報與相關查詢，亦未發現足以重大影響交易價格之特殊情事。

6‧本件標的物分甲、乙標進行拍賣，若其中一標價金足以清償，另一標可能不予定拍。

7‧如有積欠水電、瓦斯、工程受益費等，拍定人須自行查明處理。

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【產權重點】

◎目前為出租占用中，不點交

◎屬甲、乙標分標拍賣案件，須留意開標順序與是否拍定

◎適合熟悉租賃處理與不點交案件的投標人

◎若以投資角度進場，需先評估租客現況與後續協調成本

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【拍賣履歷】

第一拍｜已流標

第二拍｜04/14｜底價481萬

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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