台北市中山區法拍屋｜中山區店面法拍｜龍江路法拍｜台北收租店面｜捷運黃金店面

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台北法拍屋

中山區法拍店面

龍江路法拍

台北收租店面

捷運店面法拍

台北市中山區龍江路242號1樓

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【拍賣價格】

第一拍

115／04／22（三）

8738萬

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【物件基本資料】

地址：台北市中山區龍江路242號1樓

房屋類型：店面（1樓＋B1）

主要用途：商業用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約44年

樓層：1樓＋地下1樓／7樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：不點交

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【坪數與權狀資料】

總坪數：83.98坪

主建物坪數：37.84坪

附屬建物：42.98坪（平台＋防空避難室）

公設坪數：3.16坪

土地坪數：16.68坪

建物單價：約104.05萬／坪

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【物件特色整理】

・一樓黃金店面＋地下室大空間

・現成收租標的（大樹藥局）

・邊間面寬大，曝光度高

・附地下室＋貨梯，商業機能完整

・台北市核心區，保值抗跌資產

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【交通與生活機能】

・捷運：中山國中站步行約5-7分鐘

・主要道路：民權東路、復興北路、建國北路

・商圈：榮星花園、濱江市場、錦州街商圈

・生活機能：全聯、餐飲、銀行、學校完善

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【法院筆錄重點】

現出租予「大樹藥局」，租期至122年12月31日。

每月租金15萬元，穩定現金流。

拍定後不點交，須承接租賃關係。

地下室供倉儲使用，並有貨梯連接一樓。

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【投資重點】

台北市中山區稀有收租型店面。

穩定租客＋長約＝現成包租公產品。

但需注意：

1．不點交（需承接租約）

2．租金報酬率需自行評估

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📌法拍屋說明

法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：

．房屋外觀

．地段條件

．租賃狀況

．產權資料

．法院筆錄內容

來綜合判斷物件條件。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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