🏠案件地址:新北市三重區三和路四段16號10樓-4｜太平洋花園廣場





🌟產權資料

總坪數:38.08

主建坪:18.08

車位坪:12.74

公設坪:7.26





🌟辦理法院:金服公司



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍04/08底標價:2201萬

第二拍未定底標價:1760萬(預估)

第三拍未定底標價:1408萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧拍賣標的4233建號、4234建號，拍定後點交。㈠現場查封時，債務人員工稱，兩戶打通，目前由4234建號門口進出，當辦公室使用，有OA辦公設備，無特殊影響房屋交易之情形。地下室B2層，有機械式停車位（編號74、75），目前出租中。㈡債權人有陳報停車位租賃契約書：1、編號74車位，租期至115年5月31日，每月租金3,500元；年繳租金共41,000元，已於114年6月4日收訖。2、編號75車位，租期至115年3月15日，3個月一期，租金10,000元。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

《新北地方法院案號：114年度司執松字第173280號，清償債務等》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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