■案件內容介紹
公告案號：
114楓22628
公告地址：
桃園市蘆竹區福祿一街43號7樓
公告建坪：
權狀坪數：52.57坪
使用坪數：52.57坪【主建物：20.50坪；附屬：6.30坪；車位：0坪
；公設：25.77坪；增建：0坪】
完工日期：92.03.14
公告地坪：6.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/23【1827萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1462萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1170萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7層/共9樓
鄰近學區︰
南崁國小.南崁國中
鄰近交通︰
薇閣[樂活巴]公車站L302A黃右線...等多線公車。
開車約6分鐘可上中山高；附近有桃園客運、長榮客運，可直達桃
園市中心、機場及台北市。
案件介紹︰
基地面積約1005坪，規劃地上9層、地下2層，總戶數約172戶，
屬於中型社區。位於桃園蘆竹的上南崁地區，是一個發展成熟且住
戶單純的純住宅社區。
採光通風佳強調建築採光設計良好，許多物件擁有大面積採光。
鬧中取靜，雖然位於生活機能便利的上南崁，但地處福祿一街靜巷
內，避開了主幹道的喧囂。
步行可達仁愛黃昏市場、農會超市、全聯等，且每週二、五附近有
區域小夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，債務人在場稱標的物現為債務人與
其家人自行居住使用，有2個車位，編號為地下二層01、06號，
其中01號車位出租予第三人，租期至114年12月31日屆滿。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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