🏠案件地址:台北市大安區瑞安街113號2樓





🌟產權資料

總坪數:27.56

主建坪:23.32

附屬坪:4.24







🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/11底標價:3215萬

第二拍未定底標價:2572萬(預估)

第三拍未定底標價:2057萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧1115建號建物現場查封時，現場無人居住，內有三房、一衛、一廚，其中一房牆壁有水泥脫落情形；有水電，無增建。土地使用分區為第三種住宅區。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。

2‧本件據共有人高o蓮在場表示建物並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

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