桃園市平鎮區法拍屋｜平鎮透天法拍｜環南路法拍｜平鎮高中法拍屋

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平鎮區法拍屋

平鎮透天法拍

環南路法拍

平鎮高中法拍屋

桃園市平鎮區環南路三段221巷2號

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【案名】

平鎮高中｜環南路透天｜另增建43坪透天宅

【拍賣資訊】

案號：114華113551

拍次：第二拍

開標日期：115/04/14

開標時間：依法院公告為準

拍賣底價：1,633萬

保證金：依法院公告為準

執行法院：桃園地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：有點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍透天

建物結構：加強磚造

建物所在樓層：1~2+3+4樓／總樓層2樓

屋齡：約38年

車位：一樓平面車位

法拍屋：是

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【坪數資料】

總坪數：49.53坪

主建物：37.43坪

附屬建物：12.10坪

增建：43.41坪

土地持分：32.29坪

每坪單價：約32.97萬／坪

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【特色描述】

◆門牌：環南路三段221巷2號

◆主建物：37.43坪

◆附屬：12.10坪

◆增建：43.41坪

◆土地：32.29坪

◆土地現值【住宅區■115年公告現值：54702元/㎡】

◆房屋用途：加強磚造/住家用

◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓

◆房屋朝向：朝西南

◎另增建43.41坪，使用空間大

◎一樓可停車，自住型透天產品

◎交通動線：公車站（城市CRV）

◎生活機能：超商、小火鍋、早餐店、公園、派出所、蝦皮店到店、滷味、機車行

◎鄰近學校：平鎮高中、平鎮國中、平鎮國小

【法院筆錄】●點交情形→有點交●

1‧本件標的建物查封時為債務人及其家屬居住使用，無出租或出借他人，三樓有神明廳（有供奉牌位），四樓有佛堂（有佛像），債務人稱勢頭為佛堂使用而搭建。

2‧據地政人員稱一樓後有增建，為晾衣服使用，有獨立出入口，進出為防火巷，與主建物相通。二樓後有增建，為房間，與主建物相通，無獨立出入口。三樓前後有增建，為神明廳及陽台，與主建物相通，無獨立出入口。四樓整層為增建，為佛堂，與主建物相通，無獨立出入口。

3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內物品甚多，屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

4‧本件查封標的物第2227建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，屬原建物之擴建，得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險，不得異議。

5‧本件使用分區為中壢平鎮都市計畫住宅區，相關土地使用分區管制及開發限制請應買人自行洽主管機關查明。

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍03/10底標價：2041萬

第二拍04/14底標價：1633萬

第三拍未定底標價：1307萬

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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