桃園市大園區法拍屋｜大園公寓法拍｜中正東路法拍｜大園法拍屋

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大園區法拍屋

大園公寓法拍

中正東路法拍

大園法拍屋

桃園市大園區中正東路10巷16-3號4樓

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【案名】

大園中正東路｜低總價4樓公寓｜近大園市區生活圈

【拍賣資訊】

案號：114宇127639甲

拍次：第二拍

開標日期：115/04/22

開標時間：14:30

拍賣底價：368萬

保證金：73.6萬

執行法院：桃園地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：不點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

建物結構：RC造

建物所在樓層：4樓／總樓層5樓

屋齡：約44年

房屋格局：依現況

法拍屋：是

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【坪數資料】

總坪數：23.96坪

主建物：20.80坪

附屬建物：3.16坪

土地持分：6.23坪

每坪單價：約15.4萬／坪

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【物件特色】

◆門牌：中正東路10巷16-3號4樓

◆主建物：20.80坪

◆附屬：3.16坪

◆土地：6.23坪

◆土地現值【住宅區■115年公告現值：50600元/㎡】

◆房屋用途：RC造/住家用

◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓

◎低總價公寓產品，入手門檻低

◎位於大園市區生活圈，採買與外食便利

◎房屋格局：依現況為準

◎交通動線：中正東路主幹道、可快速連接大園交流道與機場周邊路網

◎生活機能：超商、市區商圈、傳統採買機能便利

【法院筆錄】●點交情形→不點交●

1‧法院履勘時，債務人表示屋內有漏水，目前由債務人居住，另有一位合夥人同住。

2‧據債務人稱，建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事。

3‧若有水電、瓦斯、管理費等欠費，須由拍定人自行查明處理。

4‧債務人主張有隱名合夥關係，但法院已裁定駁回；因實際占有使用原因不明，故本件不點交。

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【產權重點】

◎他項權利拍定後塗銷

◎土地為中園段242地號

◎使用分區為住宅區

◎現況有占有人使用，不點交風險需自行評估

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【拍賣履歷】

第一拍｜03/25｜底價460萬→流標

第二拍｜04/22｜底價368萬

第三拍｜未定

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【法拍提醒】

◎本案屬不點交案件，投標前務必評估占用風險

◎屋內筆錄已有提及漏水狀況，建議投標前自行多方查訪

◎投標前建議確認：

．實際居住與占有人狀況

．屋況與漏水修繕成本

．是否有欠費或其他使用爭議

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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