貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正路716號8樓-9
◆主建物：48.2坪
◆公設：23.46坪
◆車位：20.42坪
【2車║坡平式║編號645.646】
◆土地：7.19坪
◆土地現值：【乙工■115年公告現值：147000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/廠房
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層19樓
◆房屋朝向：朝西

【案件特色】
◎車位：【2車║坡平式║編號645.646】
◎交通動線：位建一路、連城路口的商業辦公大樓，毗鄰國道三號福爾摩沙高速公路中和交流道、捷運站、台64線，園區四面臨路，交通四通八達
◎捷運站：❶環狀線-中和站❷未來興建萬大線-LG07連城錦和站
◎公車站牌：建一路站、中正路站
◎生活機能：園區生活機能佳，各式餐飲、文具服飾、便利商店、中華電信、郵局、貨運快遞、銀行林立，充分獨立自主
◎公共設施：園區管理良善，保全採每棟每層樓及外圍全天監控錄影，另設門廳及中庭廣場CCTV監控

【社區簡介】「遠東世紀廣場」
◎基地面積為一萬八千坪，總建築面積為21萬坪，建蔽率45.46%，超大空地10,119坪，共計12棟RC構造，全彩帷幕玻璃大樓。第一期面積為337,424平方公尺，第二期為324,120.78平方公尺。
◎東側臨22米建一路沿街廓長240米，西側臨40米中正路沿街廓長240米，南側臨24米連城路沿街廓長246米，北側臨12米建八路沿街廓長270米，全區沿街廓長近一公里。
◎萬坪空地規劃為綠地、多國風情主題廣場(300坪多功能劇場、凱旋門廣場、中庭廣場、羅浮宮廣場、紐約第五大道主題街、香港彌敦道中國風味街、巴黎香榭大道主題街、東京銀座主題街、巴黎鐵塔等)。

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧現場履勘程序依據管理員在場所稱以及債務人後續之陳報，本件拍賣標的物原為公司辦公場所，現已無營業。本件拍定後【依現況點交】，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧有臺灣臺北地方法院114司執全助寅字第260號執行命令之註記，禁止債務人就不動產信託受益權為變更或其他處分、第三人亦不得對債務人清償信託債權記載。本件拍定後，本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，而上開註記登記非本院所為，拍定後本院無權塗銷上開註記登記，本院僅發函通知地政及囑託註記之法院。惟如上開機關不配合辦理，拍定人應自行向地政機關、囑託註記之法院處理聲請塗銷事宜，且於上開機關未囑託地政機關塗銷上開註記前，可能無法為不動產之權利移轉登記。如拍定後，上開機關不同意拍定人塗銷上開註記登記之聲請，進而無法為所有權移轉登記，拍定人亦不得以此理由向本院聲明異議、聲請撤銷拍賣或減少價金。請投標人自行審慎考量上情後，再決定是否應買。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/16底標價：4500萬
第二拍未定底標價：3600萬
第三拍未定底標價：2880萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)