台南⇱中西區正核心・低總價套房投資首選⇲

📍中西區正興街｜國華街×海安路黃金生活圈

❶正興街商圈｜台南觀光熱區，人潮即錢潮

❷鄰近國華街、海安路｜美食、文創、夜生活完整

❸河樂廣場旁｜散步休閒、城市地標加持

❹低總價產品｜輕鬆入手市中心門牌

❺高出租潛力｜觀光客＋上班族雙客源

📐物件資訊

•建物總坪｜8.13坪

•主＋附建坪｜約6.26坪

•樓　層｜7樓／共9樓

•屋　齡｜約３２年

•格　局｜1房0廳1衛

•車　位｜無

•現　況｜空屋（投資、自用皆宜）

•管理費｜650元／月

🌆周邊環境與生活機能

商圈｜正興街、國華街、西門市場商圈

休閒｜河樂廣場親水公園

學區｜協進國小

生活｜美食、咖啡廳、文青小店林立

📈投資價值分析

🔹台南觀光核心區｜長期人流穩定

🔹小坪數低總價｜投資門檻低、好入手

🔹租賃市場活絡｜短租、長租皆具彈性

🔹地段抗跌性高｜資產保值性佳

✨產品亮點

✔市中心精華地段｜稀有釋出

✔空屋好規劃｜可立即出租或自行打造風格套房

✔低管理費｜持有成本低

✔收租置產｜現金流型產品

🔑專案經理｜陳蒔豐

(９５)登字第０７２５７０號

📞預約鑑賞｜0927-170-051

🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號

⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！