🏠案件地址:台北市南港區研究院路三段86巷25號4樓





🌟產權資料

總坪數:28.22

主建坪:23.11

附屬坪:5.11





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/21底標價:1412萬

第二拍未定底標價:1129萬(預估)

第三拍未定底標價:903萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧791建號建物拍定後點交。402地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年10月17日現場履勘時，791建號建物據債務人蘇O佑稱，目前由其與兒子二人占有使用，無出租或出借他人。頂樓有增建，非本件拍賣範圍，請應買人注意。115年2月4日蘇O佑陳報，房子原為蘇陳O鳳(歿)所有，其一直居住這裡，沒有租賃、租金之情事。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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