台南⇱大灣學區旁・高投報40套收租透天⇲

📍永康區大仁街｜整棟收租型資產・現成現金流

❶鄰近大灣商圈｜食衣住行一次滿足，出租需求強

❷崑山科大×大灣高中學區｜學生租客穩定來源

❸整棟40套房｜規模型收租產品，資產配置首選

❹月收租約20萬｜現成被動收入，投報效益明確

❺邊間大地坪｜通風採光佳，產品競爭力強

📍物件資訊

•建物總坪｜175.83坪

•主建物｜158.42坪

•附屬建物｜17.41坪

•土地坪數｜52.03坪

•樓層｜整棟（地上4樓）

•屋齡｜約20.3年

•格局｜40房（套房）

•車位｜無

•面臨路寬｜約8米

•現況｜出租中

✨特色亮點

•一次擁有40間套房｜收租規模化，管理效益高

•大灣×崑科生活圈｜長期租賃需求穩定

•現成包租公產品｜買進立即收租

•邊間＋大地坪｜未來資產彈性高（改建/整合）

•投報型產品｜抗通膨、現金流導向配置

🔑專案經理｜莊怡君

(98)登字第131814號

📞預約鑑賞｜0931-225-131

📲LINEID｜0931225131

🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

📜不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號

📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號

⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！