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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：六合街76號8樓
◆主建物：35.41坪
◆附屬：3.13坪
◆公設：25.18坪
◆土地：23.62坪
◆土地現值：【部分住宅區部分住宅區(附)■115年公告現值：73958元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝東北
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：六合街、成泰路三段，車程約5-8分鐘可上台64線快速道路及國道1號五股交流道
◎公車站牌：陸光國宅站
◎生活機能：五福商圈、五股黃昏市場、全聯、屈臣氏、成泰路商圈
◎鄰近學校：五股國小、五股國中
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交/優先權●
1‧拍定後建物點交，其餘不點交。
2‧本院現場查封時，建物由唐O芬居住使用，有漏水但不嚴重，有車位但不在權狀內、需抽籤。依債權人陳報之照片，有神明桌。另經地政人員指界稱：940地號土地位於社區旁，有福德宮2層樓建物占用。依鑑價報告所載，為道路用地。941地號土地為社區內之24棟（102、104、106、108號）前之空地，上有種植花木。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
5‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，投標人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
7‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
8‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《分割共有物等》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/15底標價：2441萬
第二拍未定底標價：1953萬
第三拍未定底標價：1563萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回) |