■案件內容介紹
公告案號：
114子106023
公告地址：
台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：24.42坪
使用坪數：42.51坪【主建物：20.26坪；附屬：4.16坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：18.09坪】
完工日期：62.12.31
公告地坪：20.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/11【1668萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1335萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1068萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
辛亥國小.萬芳國中
鄰近交通︰
步行至辛亥捷運站5分鐘。
辛亥國小公車站237.237繞駛政大校區...等10多線公車。
案件介紹︰
位於辛亥捷運站周邊的生活圈。這裡的環境特色是「靜謐住宅區」，
雖然家門口商業活動不多，但步行5至10分鐘即可抵達機能豐富的
辛亥路與興隆路口。
巷口即有全家與7-ELEVEN；大型採買可至全聯。鄰近興德市場，步行
約10分鐘，可提供生鮮食材採買。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，
房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。
2.嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O
威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自
113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動
續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無
違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3
月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月34000元
整，第九年至第十二年為37000元整，故本件拍定後不點交。
3.經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有
三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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