台南⇱永康大橋核心・整新透天4房車庫⇲

❶大橋熱區核心｜近東橋重劃區，增值潛力強

❷鄰小橋公園｜散步運動、休閒生活一次到位

❸大橋國中＋五王國小學區｜就學便利免煩惱

❹近大橋商圈｜全聯、餐飲、採買機能完整

❺近南科＋台南科大｜自住、收租雙效益

📍物件資訊

•土地面積｜約21.48坪

•總建坪｜32.34坪

•主＋附建坪｜32.34坪（主25.97＋附6.37）

•樓層｜地上2樓（所在1-2樓）

•屋齡｜約42年（全新整修）

•格局｜4房2廳4衛

•車位｜自有車庫（車庫停車）

•現況｜空屋・即可入住

✨特色亮點

•全新整理透天，水電管線更新，入住免再花錢

•一樓車庫設計，解決市區停車痛點

•格局方正、空間好規劃，4房適合家庭成長型需求

•鄰近東橋重劃區，區域發展成熟＋未來性兼具

•近台南科大與南科，就業人口支撐租賃需求

•高CP產品，用華廈價入手透天，資產配置更靈活

🔑專案經理｜莊怡君

(98)登字第131814號

📞預約鑑賞｜0931-225-131

📲LINEID｜0931225131

🏢住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

📜不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號

📜不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號

⚠️以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！

#永康透天#大橋生活圈#東橋重劃區#台南買房#透天車庫#投資自住兩相宜