🏠案件地址:新北市淡水區水源街二段177巷88號2樓｜巧克力花園社區





🌟產權資料

總坪數:31.74

主建坪:16.47

附屬坪:2.44

公設坪:12.83





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍06/11底標價:685萬

第二拍未定底標價:548萬(預估)

第三拍未定底標價:438萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧188建號建物拍定後點交。38地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年7月16日現場查封時，債務人不在場。114年9月22日新北市政府警察局淡水分局函覆，188建號建物由債務人及其家屬自行使用。115年1月27日債務人陳報，有車位於B2編號119號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《履行和解契約》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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