貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：嘉仁街55號
◆主建物：83.6坪(1F：23.23坪,2F：23.23坪,3F：23.23坪,4F：13.91坪)
◆附屬：9.76坪(陽台：9.76坪)
◆車位：【門前停車】
◆增建：28.33坪(1F：15.49坪,2F：4.28坪,3F：4.28坪,4F：4.28坪)
◆土地：47.40坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：113000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4層/總樓層4層
◆房屋朝向：朝東南

◎車位：【門前停車】
◎交通動線：嘉仁街、縣政二路、光明一路、國道1號竹北交流道。開車約3-5分鐘即可銜接省道台1線與國道1號
◎生活機能：縣政特區生活圈、全聯、美廉社、竹北縣立文化中心、光明一路美食街
◎鄰近學校：光明國小、博愛國中
◎公園綠地：縣福園公園、新竹縣體育場
◎醫療診所：中國醫藥大學
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件於111年3月15日以111年度司執字第4640號查封時債務人不在場，其女兒在場稱該屋為債務人自住，無出租出借，無特殊影響交易情事，另於111年4月13日測量增建時債務人並在場協助執行。嗣經債務人裁定開始清算程序故停止執行，現由本件續行執行，經本件現場履勘增建部分與查封測量時相同，另經債務人在場表示該屋其與女兒已於112年搬出，現由前配偶與兒子居住使用，無特殊影響交易情事。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件因查封時為債務人占有使用，拍定後建物【點交】，惟實際使用情形投標人應自行查明，【如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交】。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。又增建有部分占用鄰地0.95平方公尺如備考欄，該占用之鄰地非屬本件拍賣標的範圍，且使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
2‧本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/14底標價：4866萬
第二拍未定底標價：3893萬
第三拍未定底標價：3115萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)