永和法拍屋｜中山路法拍｜永和辦公室法拍｜英輝中山

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永和法拍屋

永和辦公室法拍

英輝中山法拍

中山路法拍屋

新北市永和區中山路一段19號9樓

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【案名】

永和辦公室｜英輝中山｜9樓商辦｜近頂溪商圈

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍商辦大樓

社區名稱：英輝中山

建物結構：RC造（鋼筋混凝土）

建物所在樓層：9樓／總樓層10樓

屋齡：約6年

房屋用途：辦公室

格局：依現況使用（商辦空間）

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：39.38坪

主建物坪數：22.46坪

土地登記總坪數：4.98坪

公共設施坪數：16.92坪

停車位坪數：無資料

附屬建物坪數：2.85坪

增建坪數：無資料

地下室坪數：無資料

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【案件特色】

◎永和法拍屋｜英輝中山｜第一拍2546萬

◎屋齡僅6年，新成屋等級商辦產品

◎位於永和中山路商圈，近樂華夜市、頂溪生活圈

◎全棟僅10戶，小型精品商辦社區

◎現況為公司辦公室使用，拍定後點交

◎商業區土地，公告現值384,000元／㎡

◎近捷運頂溪站與中和永和核心生活圈

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【生活機能】

🛒樂華夜市商圈｜頂溪商圈｜連鎖超商｜金融機構

🚇捷運：近頂溪站

🚗交通：中山路主要幹道｜中正橋｜快速連接台北市

🏥醫療：永和耕莘醫院生活圈

🏢商辦機能成熟，適合企業辦公、自用工作室

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→部分點交●

1．現場查封時，債務人公司表示房屋作為公司辦公使用。

2．建物拍定後點交。

3．共同使用部分若含停車位，其使用權須依共有人協議。

4．即使有停車位，共同使用部分仍不點交。

5．現場稱無海砂屋、輻射屋、火災、地震受創與非自然死亡情形。

6．實際狀況仍需投標前自行查明。

《清償票款》

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【拍賣資訊】

案號：115職一48金

執行法院：台灣金服

拍次：第一拍

開標日期：115/06/03

開標時間：10:30

拍賣底價：2546萬

保證金：510萬

執行狀態：待標中

點交情形：部分點交（建物點交，共用部分不點交）

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/03｜2546萬｜約64.7萬／坪｜待標

預估第二拍｜2036.8萬

預估第三拍｜1629.4萬

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【法院抵押權摘要】

彰化銀行：2400萬

中租迪和：600萬

中租迪和：1200萬

萬OO：960萬

（拍定後塗銷）

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【投標提醒】

◎本案優勢：屋齡僅6年、永和精華區、商業區用途、現況辦公使用

◎風險：共同部分與可能停車位使用權需自行確認

◎商辦產品成交量較住宅少，投標前建議比對區域商辦租售行情

◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可評估承作

◎有喜歡建議提前委託追蹤拍次與標價規劃

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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