貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：育英街135巷16號4層樓
◆主建物：123.89坪(1F：33.96坪,2F：33.96坪,3F：33.96坪,4F：22.02坪)
◆附屬：14.19坪(陽台：10.29坪,平台：3.90坪)
◆增建：70.02坪(1F：7.41坪,2F：2.50坪,3F：2.50坪,4F：15.87坪,5F：41.74坪)
◆土地：55.36坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：131000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：70.02坪
◎房屋特點：【樹林火車站住宅區】育英街商圈巷弄，鬧中取靜。稀有4層樓型態之透天
◎交通動線：樹林火車站（步行可達）、育英街、大安路、浮洲大橋、台65線快速道路。步行即可輕鬆抵達樹林火車站，開車數分鐘即上台65線快速道路，串聯國道1號與3號
◎捷運站：捷運萬大線二期（規劃興建中）
◎公車站牌：樹林區公所站、育英街口站
◎生活機能：樹林火車站、夜市、秀泰生活樹林店、全聯。緊鄰發展極為成熟的樹林站前傳統與現代核心商圈，步行即可包辦日常採買與育樂生活
◎鄰近學校：樹林國小、沙崙國小、樹林高中、育林國中
◎醫療診所：仁愛醫院、樹林區衛生所
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件於114年8月13日查封時，債務人謝O欣在場，表示目前無人居住，無影響交易情事，環境潮濕牆壁可能有壁癌問題，頂樓有增建，債權人陳報4樓有內梯至5樓，1樓後側有一倉庫，無獨立出入口，須從16號後方進出，拍賣後【點交】。
2‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件【優先承買之權】，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：8100萬
第二拍未定底標價：6480萬
第三拍未定底標價：5184萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)