■案件內容介紹
公告案號：
113夏81256
公告地址：
台北市內湖區內湖路二段103巷119弄60+62號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：92.29坪
使用坪數：106.77坪【主建物：72.86坪；附屬：4.34坪；車位：0坪
；公設：15.09坪；增建：14.48坪】
完工日期：72.03.31
公告地坪：12.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/23【5445.4萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【4357萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3486萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1+2層/共14樓
鄰近學區︰
內湖國小.麗山國中
鄰近交通︰
步行至文德捷運站12分鐘。
西湖園公車站222.256..等多線公車。
案件介紹︰
西湖園鄰近碧湖畔,南臨碧湖景觀優美,北邊環山圍繞綠意盎然。
迴廊式建築共474戶,分正面湖.側面湖.面山面中庭.平面層樓中樓.
方正格局或扇形格局4樓以下成交行情低正面湖側面湖行情高。
~
知名737巷傳統市集近在300公尺內,捷運文德站步行10分鐘到達。
社區居民素質良好,管理員與住戶互動密切,管理嚴謹。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.2346、2352及暫編4689建號建物拍定後不點交。
2.現場履勘時，第三人陳O靖在場稱，系爭建物由其一人居住使用。
2346、2352建號建物為打通併為一戶，其後方廚房其起居室部分均
有外堆增建，2樓臥室亦有部分增建。惟現在實際情形如何，仍請
應買人自行查明注意。
3.暫編4689建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書
辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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