🏠案件地址:台北市南港區玉成街85號14樓-3｜大都市新天地





🌟產權資料

總坪數:89.95

主建坪:41.42

附屬坪:4.54

車位坪:24.45

公設坪:19.54





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍06/25底標價:7377.2萬

第二拍未定底標價:5901萬(預估)

第三拍未定底標價:4721萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧3212建號建物拍定後點交。568地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年8月15日現場履勘時，在場人第三人楊小姐稱，3212建號建物目前由債務人自住，有兩個車位，位於編號865、866號平面車位，未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

4‧臺北市政府消防局函覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄，臺北市政府建築管理工程處函覆稱本件建物非該處列管之海砂屋，臺北市政府警察局南港分局函覆稱本件建物查無非自然死亡情事。另據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，海砂屋、輻射屋之相關列管名單未包含本案勘估標的，至於本件建物內是否曾發生非自然死亡情事，估價師訪詢管理員未果，經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。

5‧本件土地使用分區為第一種商業區，相關內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。

6‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。

7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《返還借款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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