新北市淡水區法拍屋｜淡水法拍｜中正東路二段法拍｜富陽四季南區｜中正東路二段83號18樓-14

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淡水區法拍屋

中正東路二段法拍

富陽四季南區法拍

新北市淡水區中正東路二段83號18樓-14

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【案名】

淡水區法拍｜富陽四季南區｜中正東路二段83號18樓-14｜高樓層含雙機械車位

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓

社區名稱：富陽四季南區

建物結構：鋼骨混凝土造

建物所在樓層：18樓／總樓層26樓

屋齡：約23年

房屋用途：住家用

格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

點交情形：1918建號建物拍定後點交；其餘不動產應有部分拍定後不點交

車位：機械式車位2個，編號114、115，位於B5

地址：新北市淡水區中正東路二段83號18樓-14

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【坪數說明】

建物登記總坪數：37.52坪

主建物坪數：20.45坪

土地登記總坪數：2.09坪

公共設施坪數：9.02坪

停車位坪數：6.50坪

附屬建物坪數：1.55坪

增建坪數：

地下室坪數：

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【生活機能】

位於淡水區中正東路二段生活圈，鄰近紅樹林、竹圍與淡水主要幹道。

交通可銜接中正東路、淡金路、淡水捷運沿線與台北市區通勤動線。

社區富陽四季南區，全棟共452戶，屬淡水大型住宅社區。

周邊具住宅、商業、交通與生活採買機能，適合自住、置產或資產配置評估。

有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、大樓環境、社區管理、停車位動線與周邊生活機能，再評估是否登記投標。

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【法院筆錄摘要】

1918建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

114年12月18日現場查封時，在場保全人員表示，債務人至目前為止積欠管理費約3萬多元。

編號114、115之停車位為機械式車位。

地政人員指出，642-3、653-4地號土地分別坐落於門牌中正東路二段81號北方約14公尺及7公尺處。

653-5地號土地坐落於燈桿編號429151西北方約22公尺處，其上均無建物。

115年5月7日執行時，債務人在場表示1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外回來會住幾天。

編號114、115停車位在B5，且為2個兒子使用。

惟目前實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

不動產登記謄本記載，除1918建號建物外，其餘8筆建物主要用途均為社區活動中心。

投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後相關法律適用問題。

案件類型：《清償票款》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/06（一）14:30

拍賣底價：1,830萬

保證金：366萬

每坪單價：約78.5萬／坪

狀態：待標中

預估第二拍｜1,464萬

每坪單價：約62.8萬／坪

預估第三拍｜1,171.2萬

每坪單價：約50.3萬／坪

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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