台北市信義區法拍屋｜信義法拍｜松山路法拍｜太子東宮｜松山路482巷2號2樓

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信義區法拍屋

松山路法拍

太子東宮法拍

台北市信義區松山路482巷2號2樓

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【案名】

信義區法拍｜太子東宮｜松山路482巷2號2樓｜捷運永春生活圈大樓

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓

社區名稱：太子東宮

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

建物所在樓層：2樓／總樓層14樓

屋齡：約41年

房屋用途：住家用

格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

點交情形：2087建號建物拍定後點交；2321建號建物為應有部分，拍定後不點交

車位：無停車位；地下層2321建號為防空避難室應有部分，非停車位規劃

地址：台北市信義區松山路482巷2號2樓

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【坪數說明】

建物登記總坪數：35.72坪

主建物坪數：24.53坪

土地登記總坪數：4.00坪

公共設施坪數：7.70坪

停車位坪數：

附屬建物坪數：3.49坪

增建坪數：

地下室坪數：

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【生活機能】

位於台北市信義區松山路生活圈，鄰近永春、松山、五分埔與虎林街商圈。

交通可銜接松山路、忠孝東路五段、永吉路與信義計畫區周邊動線。

周邊生活採買、餐飲、傳統市場、公車與捷運機能成熟，具信義區市區生活便利性。

適合自住、置產或長期資產配置評估。

有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、大樓環境、出入口動線、周邊生活機能與交通便利性，再評估是否登記投標。

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【法院筆錄摘要】

本件拍賣標的2087建號，據現場查封時由債務人自住使用，經檢視無增建。

依鑑價報告記載，地下層部分即2321建號，是由全體住戶共同持有之防空避難室，非停車位規劃，目前由管委會統一利用，現為管委會辦公室使用。

13地號土地使用分區為第三種住宅區，13-1地號土地使用分區為第三之一種住宅區。

本件經主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內非自然死亡等特殊情事。

經臺北市政府消防局函覆，自95年至今無發生火災紀錄。

經核能安全委員會函覆，未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中。

經臺北市建築管理工程處函覆，非列管海砂屋或震損建築物。

臺北市政府警察局信義分局函覆，因非自然死亡案件尚無專屬登錄檔存紀錄，故無法查詢提供。

法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，應買人仍應自行查明，不得於拍定後主張。

本件係拍賣標的2087建號建物所有權全部，拍定後點交；2321建號建物為應有部分，拍定後不點交。

案件類型：《拍賣抵押物》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜2026/05/11

拍賣底價：3,283萬

每坪底價：約92.0萬

開標結果：流標

第二拍｜115/06/22（一）09:30

拍賣底價：2,627萬

保證金：526萬

每坪單價：約73.6萬／坪

狀態：待標中

預估第三拍｜2,101.6萬

每坪單價：約58.9萬／坪

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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