■案件內容介紹
公告案號：
114楓120039
公告地址：
桃園市桃園區中正路708-3號11,12樓
公告建坪：
權狀坪數：139.56坪
使用坪數：139.56坪【主建物：76.12坪；附屬：12.75坪；車位：21.82坪
；公設：28.87坪；增建：0坪】
完工日期：95.12.25
公告地坪：25.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/25【4930萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3944萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3156萬】→時間未定
類型︰
樓中樓/電梯大樓
樓層/總層：
11.12層/共12樓
鄰近學區︰
北門國小.文昌國中
鄰近交通︰
鄰近興建中的桃園捷運綠線，介於G08捷運中正力行站（桃園夜
市）與G09捷運中正大興站之間。
中正慈文路口公車站117.117A繞駛中埔..等多線公車。
案件介紹︰
桃園市著名的藝文特區與慈文商圈交界一帶，該地址所屬的建築物
為知名建商中悅機構、捷寶建設所興建的住宅大樓社區。
承襲中悅一貫的巴洛克古典風格，外觀採用花崗岩石材與羅馬柱，
展現豪宅的沉穩與大氣；挑高大廳搭配水晶吊燈、大理石鋪面與古
典鋼琴，營造如星級飯店般的返家儀式感。
採用高規格保全與物業管理，提供秘書代辦服務，隱私性與安全性
極高。
基地位於中正路核心，兼具老桃園市區（慈文、夜市商圈）的成熟
生活機能，與藝文特區的未來發展潛力。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本建物現無人使用，拍定後點交。
2.本建物屋內凌亂，目前無人居住，斷水、斷電，配有2個停車位
（編號：B1-121、122），另經本院協同地政人員勘查，其中一個小
房間占有部分公共設施（約270*297CM，不含外牆），惟實際情形
仍以地政機關正式公文認定為主，本院僅於拍賣公告揭示風險予
應買人參考。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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