■案件內容介紹
公告案號：
114申41224甲
公告地址：
台北市文山區景仁街20巷18號1樓
公告建坪：
權狀坪數：57.93坪
使用坪數：73.20坪【主建物：23.08坪；附屬：33.96坪；車位：0坪
；公設：0.89坪；增建：15.27坪】
完工日期：81.08.08
公告地坪：11.27坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/17【3353萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2683萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2146萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1+B1層/共5樓
鄰近學區︰
志清國小.景美國中
鄰近交通︰
步行至萬隆捷運站7分鐘。
萬隆公車站251.251區間車.252..等10多線公車。
主要幹道，公車班次極為密集；開車族可快速銜接水源快速道路、
新店環河快速道路，過橋即可抵達中永和或新店，聯外交通便利。
案件介紹︰
周邊的生活機能非常成熟且完善，該地點正好處於萬隆住宅區的靜
謐與景美商圈的繁華之間，屬於兼具居住品質與便利性的「雙捷運
生活圈」。
步行範圍內即有愛買景美店，周邊亦有多家全聯福利中心與美廉社
，日常購買非常便利；靠近景美傳統市場，早晨採買生鮮食材極方
便；夜晚則無縫切換為景美夜市，是文山區核心的平民美食與餐飲
聚集地。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的現由債務人及其家人居住使用，格局為三房、一客廳
、二衛浴，廚房增建外推；地下室為二房、一廳、一衛浴。
2.拍賣之2662建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依建管理處函
，該址一樓前、後建物建築完成時間無法判斷，故暫現況予以拍照
存證，請應買人注意。
3.本件拍定後除共同使用部分1140建號建物查無明確之分管契約故
不點交外，其餘部分點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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