文山區法拍一樓｜萬隆捷運宅｜第一拍3353萬｜景仁街20巷18號1樓

━━━━━━━━━━━━━━

文山區法拍屋

景仁街法拍

萬隆捷運法拍

台北市文山區景仁街20巷18號1樓

━━━━━━━━━━━━━━

【案名】

文山區法拍｜景仁街20巷18號1樓｜萬隆捷運站｜一樓＋地下室超大空間

━━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓一樓

建物結構：RC造

建物所在樓層：1樓＋地下室／總樓層5樓

屋齡：約34年

房屋用途：住家用

格局：一樓3房／1客廳／2衛浴；地下室2房／1廳／1衛浴

(此格局為現場查封筆錄記載，僅供參考，以現況為準!)

點交情形：部分點交、部分不點交

地址：台北市文山區景仁街20巷18號1樓

◆已經查封，無法看室內◆

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數說明】

建物登記總坪數：57.93坪

主建物坪數：23.08坪

土地登記總坪數：11.27坪

公共設施坪數：0.89坪

停車位坪數：無

附屬建物坪數：33.96坪（含地下室與平台）

增建坪數：15.27坪

地下室坪數：約31.40坪（103.79㎡）

━━━━━━━━━━━━━━

【生活機能】

位於文山區萬隆捷運生活圈，步行可達捷運萬隆站。

鄰近羅斯福路、景美商圈、公館商圈與水源快速道路。

周邊有景美夜市、愛買量販店、全聯福利中心及各式餐飲商家。

鄰近志清國小、景美國小、景美國中及台灣大學，文教氣息濃厚。

周邊綠地包含萬慶公園、景美運動公園及河濱公園自行車道。

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、周邊環境與生活機能，再評估是否登記投標。

━━━━━━━━━━━━━━

【法院筆錄摘要】

●點交情形→部分點交、部分不點交●

1．本件現由債務人及家人居住使用。

2．一樓格局為三房、一客廳、二衛浴。

3．廚房有增建外推情形。

4．地下室格局為二房、一廳、一衛浴。

5．2662建號為未辦保存登記建物。

6．拍定後無法持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。

7．一樓前後增建完成時間無法判斷，目前建管處已拍照存證。

8．增建部分存在違建列管及未來拆除風險。

9．查無海砂屋、輻射屋、震損建築物紀錄。

10．自95年至今無火災紀錄。

11．警察機關查無非自然死亡紀錄。

12．拍定後除共同使用部分1140建號查無明確分管契約不點交外，其餘部分點交。

案件類型：《給付票款》

━━━━━━━━━━━━━━

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/17

拍賣底價：3,353萬

保證金：671萬

公告坪數：約72.3坪（含增建坪數）

每坪單價：約58萬／坪

狀態：待標中

預估第二拍｜2,682萬

預估第三拍｜2,145萬

━━━━━━━━━━━━━━

【優勢重點】

🏆捷運萬隆站生活圈

🏆一樓免爬樓梯產品稀有

🏆地下室大空間規劃

🏆使用坪數約72坪

🏆文教住宅區環境佳

🏆查無海砂、輻射、火災及非自然死亡紀錄

━━━━━━━━━━━━━━

LINE諮詢：歡迎提前詢問

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

104法拍網法拍服務團隊｜雙人代拍｜全台專業代標

━━━━━━━━━━━━━━

【投標諮詢｜雙人代標】

林小姐Anna｜0986-678-928

黃先生Pitt｜0984-508-898

官網

專線:0984508898,0986678928(同Line電話)

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作相關法拍案件。

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！