貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：康寧街61巷32號5樓
◆主建物：32.42坪
◆附屬：3.46坪
◆公設：2.57坪
◆增建：24.09坪
◆土地：9.26坪
◆土地現值【第二種住宅區■115年公告現值：123000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用辦公室
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建24.09坪
◎東湖商圈
◎交通動線：公車站（北山里）、YouBike，東湖捷運站（距離1公里，步行約13~15分鐘）
◎生活機能：超商、機車行、洗衣店、銀行、郵局、麥當勞、肯德基、拿波里、手搖飲、炸物店、摩斯漢堡、市場
◎鄰近學校：東湖國小
◎公園綠地：樂活公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2872建號建物拍定後點交。584地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月8日現場查封時，債務人在場稱，2872建號建物及頂樓之增建(即暫編6114建號建物)均由其自行居住使用，增建部分天花板及牆面有漏水情形，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
3‧頂樓之增建(即暫編6114建號建物)未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。頂樓之增建僅與主建物內部相通，無獨立之出入口，一併受抵押權效力所及。本件拍賣以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧本件土地使用分區為新北市政府都市計畫第二種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：1577萬
第二拍未定底標價：1262萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)