八德法拍屋｜陸光四村國宅｜40坪三房｜第一拍950萬

八德法拍屋｜陸光四村國宅法拍｜陸光街法拍｜大湳生活圈法拍屋

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【案名】

八德區法拍｜陸光四村國宅｜三房住宅｜陸光街49-1號6樓

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【物件基本資料】

📍地址：桃園市八德區陸光街49-1號6樓

📍社區名稱：陸光四村國宅

📍房屋類型：住宅大樓

📍建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

📍房屋用途：住家用

📍樓層：6樓／13樓

📍屋齡：約27年（88年11月完工）

📍點交狀態：點交

📍拍賣原因：《清償債務》

📍拍賣日期：115年07月07日

📍保證金：190萬元

📍第一拍底價：950萬元

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

▶建物登記總坪數：40.66坪

▶主建物坪數：24.74坪

▶附屬建物坪數：3.09坪

▶公共設施坪數：12.83坪

▶土地持分坪數：7.31坪

▶公設比：約31.6%

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【生活機能】

✅位於八德大湳成熟生活圈

✅鄰近大湳市場、廣豐新天地商圈

✅採買便利、餐飲商家密集

✅鄰近大成國中、大忠國小

✅車程可快速連接國道二號

✅周邊公園綠地完善，居住環境成熟

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。

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【社區簡介】

陸光四村國宅為八德區知名大型國宅社區。

社區戶數多，生活機能成熟，鄰近大湳商圈與學區，交通便利，長期具備穩定自住需求。

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→拍定後點交●

📌查封時由債務人及家人自住使用。

📌本件拍定後依現況點交。

📌債務人表示社區停車位採抽籤制度，每兩年重新抽籤一次。

📌原則上一戶可使用一個停車位。

📌建物謄本無停車位登記資料。

📌車位使用權及實際狀況應自行向社區查證。

📌屋內動產不屬拍賣範圍。

📌法院未查得海砂屋、輻射屋、重大事故等特殊情事。

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【拍賣紀錄】

📍第一拍｜115/07/07

💰底價：950萬元

💰單價：約23.4萬元／坪

💰保證金：190萬元

📍目前拍次（待標）

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【物件優勢】

🏆第一拍總價950萬元

🏆每坪僅約23.4萬元

🏆點交案件

🏆國宅型社區管理成熟

🏆三房空間規劃實用

🏆土地持分7.31坪

🏆八德大湳成熟商圈

🏆自住換屋族首選

🏆生活機能完善

🏆學區、公園、市場一次到位

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【投標諮詢】

104法拍網法拍服務團隊

投標諮詢｜雙人代拍

林小姐Anna

黃先生Pitt｜0984-508-898

法拍屋從案件篩選、風險分析、投標價格評估、產權調查、法院投標到後續點交，均建議由專業團隊協助處理。

本案為點交案件，相對適合首購、自住及長期置產客戶評估。

有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看房屋外觀、社區環境與周邊生活機能。

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。