■案件內容介紹
公告案號：
115職七126
公告地址：
新北市三重區成功路91號2樓
公告建坪：
權狀坪數：31.76坪
使用坪數：31.76坪【主建物：31.46坪；附屬：0.30坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：68.08.31
公告地坪：7.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/01【1650萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1320萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1056萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
集美國小.三重國中
鄰近交通︰
步行至三重捷運站12分鐘。
重新大橋公車站227區間車.232..等10多線公車。
出巷口即是中興橋，開車或騎車不到5分鐘直達台北市萬華區、西
門町與台北車站；鄰近還有忠孝橋、新北環快，能快速串聯板橋、
中永和與新莊。
案件介紹︰
周邊的整體生活機能非常強大且成熟。該地點屬於三重精華的成功特
區，並直接共享發展歷史悠久、商家密集的「集美商圈」。
緊鄰重陽路與中興橋，是三重往返台北市萬華區、西門町的重要交通
要道，過橋即可快速抵達北市。
鄰近有集美街傳統市場，早晚皆有各類生鮮蔬果小販，滿足日常烹飪
採買需求。
此區最大特色在於「一橋通北市」的極致交通優勢，加上完整的文教
、運動休閒、餐飲及連鎖大型賣場，是三重右岸生活機能發展最完善
的區域之一。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《履行契約》
1.本件拍賣標的於現場勘測時，債權人代理人在場提出租約影本，顯
示承租人即為債權人謝O呈，租賃期間自112年4月17日至122
年5月31日止，其中112年6月1日至117年5月31日，每月租
金（下同）20,000元，117年6月1日至122年5月31日，每月租
金23,000元。承租人並於訂約時，交付出租人40,000元押租金。
2.但債權人代理人於現場表示已轉租第三人。嗣再次勘測，屋內為一
房一廳，經電聯債權人謝○呈本人表示：並未轉租第三人，目前作
為公司辦公室使用。
3.本件拍賣標的現為承租人占有中，故拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com