貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中興北街239-1號
◆主建物：249.27坪(1F：84.45坪,2F：84.45坪,3F：80.38坪)
◆附屬：4.30坪
◆增建：274.07坪
◆土地：120.26坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：99400元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/工業用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝北

※注意：1437建號占用鄰地（994地號土地）部分

【案件特色】
◎增建：274.07坪
◎房屋特點：【乙種工業區、透天大廠辦】頂崁工業區、核心工業發展軸線、中興北街名企聚落
◎交通動線：中興北街、光復路一段、重新路五段、新北大道二段、新北環快、台64線快速道路、台北橋、忠孝橋。下樓即為中興北街黃金地段，步行數分鐘極速直達捷運先嗇宮站，員工通勤便利。開車族下樓轉彎極速可上台64線快速道路與中山高速公路，縱橫雙北、一橋之隔極速直達台北市
◎捷運站：機場捷運線-新北產業園區站

【園區簡介】
◎名稱：頂崁工業區
◎地理範圍：以新北市三重區光復路、重新路五段、中興北街及化成路沿線為主要核心區域。地理範圍：以新北市三重區光復路、重新路五段、中興北街及化成路沿線為主要核心區域
◎傳統產業重鎮：過去主要聚集金屬製品製造、機械設備製造與傳統輕工業
◎產業升級：未來將持續引入科技、媒體、金融及電子輕工業，逐漸形塑完整的科技聚落

【法院筆錄】●點交情形→【點交】●
1.本件114年1月14日至現場查封時，債務人在場，表示有增建，並表示本件標的建物部分均為自住未出租他人。本件114年2月26日會同新北市三重地政事務所人員至現場測量增建，據地政人員測量結果，有增建1437、1438建號之未登記建物，1437建號為第一層、第二層之增建部分，坐落於同段994、1007地號土地，其中17.73平方公尺占用鄰地（即994地號土地）；1438建號為第三層增建部分、第三層頂一(增建部分)、第三層頂二(增建部分)，坐落於同段1007地號土地，建物門牌均為中興北街239之1號。
2.本件1437、1438建號之未登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊114年4月14日新北拆認一字第1143252409號函，顯示其管理系統雖尚無違章建築認定紀錄，惟應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，拍定後不得異議，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。又，1437建號占用鄰地（994地號土地）部分，拍定後如有第三人主張拆屋還地，所涉法律關係須由拍定人自理，請應買人注意。
3.本件拍賣標地建物部分，拍定後【點交】。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/24底標價：10290萬
第二拍未定底標價：8232萬
第三拍未定底標價：6586萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)