新北板橋法拍屋｜板橋貴興路法拍｜玖原富都法拍｜亞東醫院生活圈法拍｜板橋一樓住宅雙車位

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板橋法拍屋

板橋一樓住宅法拍

貴興路法拍屋

玖原富都法拍

新北市板橋區貴興路6-1號1樓

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【案名】

板橋玖原富都｜貴興路一樓住宅｜雙車位｜近亞東醫院生活圈

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓／一樓住宅

社區名稱：玖原富都

建物結構：RC造

建物樓層：1樓／總樓層15樓

屋齡：約9年

房屋用途：集合住宅

車位：平面式車位B1-117、機械式車位B4-030

公設比：約33.3%

點交情形：建物部分點交，車位位置及使用權仍須自行查明

格局：依現況使用

◆已經查封，無法看室內◆

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：73.98坪

主建物坪數：31.26坪

附屬建物坪數：4.07坪

停車位坪數：21.01坪

公共設施坪數：17.64坪

土地登記總坪數：約7.66坪

土地使用分區：住宅區

115年公告現值：199,000元／㎡

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【案件特色】

◎板橋區貴興路稀有一樓住宅，社區屋齡約9年

◎總坪數約73.98坪，含雙車位，使用規劃彈性佳

◎玖原富都社區，全棟約137戶，屬板橋成熟住宅社區

◎一樓產品進出便利，適合重視低樓層、長輩居住或自住使用者

◎鄰近亞東醫院、府中、板橋市區生活圈，生活機能成熟

◎第一拍底價6066萬，總坪單價約82萬／坪

◎前次移轉參考約111年4月，移轉金額3230萬

◎本案建物部分點交，較一般不點交案件更具評估優勢

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【生活機能】

◎交通動線：貴興路、四川路、南雅南路、縣民大道

◎捷運機能：鄰近亞東醫院生活圈，可銜接板南線交通機能

◎生活採買：周邊商家、市場、便利商店、超市機能完整

◎醫療資源：鄰近亞東醫院，醫療生活機能佳

◎商圈機能：可連結府中商圈、板橋車站商圈、新板特區

◎周邊環境：板橋成熟住宅區，具自住、置產與長期持有條件

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→建物部分點交●

1．拍賣標的經法院現場查封履勘時，債務人在場並表示建物為自行居住使用，無出租、無增建。

2．債務人陳報有一平面式車位，編號B1-117；及一機械式車位，編號B4-30。

3．查封時配賦之停車位編號僅依債務人陳述記載，僅供參考，拍定後車位不點交；如有爭議，應以實體確定判決為準。

4．本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

5．新北市政府工務局表示，截至115年1月19日止，海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料；惟是否為海砂屋，仍建議由專業機構鑑定確認。

6．海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等情形，仍請應買人於投標前自行查明。

7．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明並與相關單位洽商解決。

8．債務人是否積欠大樓管理費，以及拍賣不動產是否確實附有停車位、實際位置與使用權有無，應買人須自行查明，不得以此請求增減價金。

9．本件土地如經地政機關重測或其他行為致面積增減，面積以重測結果為準，拍定後不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

《給付票款》

他項權利：拍後塗銷

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/29｜6066萬｜82萬／坪｜待標

第二拍｜預估八折降價｜4852.8萬｜65.6萬／坪｜預估

第三拍｜預估八折降價｜3882.2萬｜52.5萬／坪｜預估

保證金：1214萬

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【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928

官網：

專線：0918-313-888、0986-678-928（同Line電話）

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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