新北中和法拍屋｜忠孝街法拍｜桔運青山社區法拍｜中和電梯公寓法拍｜南勢角生活圈法拍

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中和法拍屋

中和電梯公寓法拍

忠孝街法拍屋

桔運青山社區法拍

新北市中和區忠孝街2巷14弄19號3樓

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【案名】

中和桔運青山｜忠孝街電梯公寓｜3樓住宅｜含機械車位

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍電梯公寓

社區名稱：桔運青山社區

建物結構：鋼筋混凝土造

建物樓層：3樓／總樓層12樓

屋齡：約27年

房屋用途：住家用

車位：1個機械式停車位，編號46，位於B1

點交情形：不點交

格局：依現況使用

◆已經查封，無法看室內◆

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：38.43坪

室內建物坪數：26.34坪

公共設施坪數：6.99坪

車位坪數：5.10坪

土地登記總坪數：3.54坪

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【案件特色】

◎中和忠孝街生活圈，桔運青山社區電梯公寓

◎總坪數約38.43坪，含B1機械式車位

◎本案位於3樓，樓層適中，適合自住與長期持有評估

◎第二拍底價1731.2萬，每坪約45萬

◎相較第一拍2164萬，第二拍價格已下修

◎社區型住宅產品，生活機能成熟

◎鄰近中和、南勢角生活圈，日常採買與交通機能便利

◎適合重視中和地段、電梯住宅與車位需求的買方評估

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【生活機能】

◎交通動線：忠孝街、景平路、興南路、中和主要生活道路

◎聯外交通：可銜接中和、永和、新店、板橋等區域

◎捷運機能：可連結南勢角生活圈及中和捷運機能

◎生活採買：周邊住宅密集，便利商店、傳統市場、超市及餐飲機能成熟

◎學區與社區：周邊多住宅社區，生活環境穩定

◎產品條件：中和區電梯住宅，總價帶相對容易評估

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→不點交●

1．本件拍賣標的物現由第三人無償使用，拍定後不點交。

2．依建物謄本所示，本件1452建號建物之共用部分有一停車位，車位編號46。

3．經查該車位位於B1，為機械式停車位。

4．系爭停車位實際狀況，以及是否有分管約定或其他使用協議，均請投標人於投標前自行查明。

5．因停車位屬建物共用部分，縱確有停車位，拍定後仍不點交。

6．本件標的經初步調查，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等情形。

7．依鑑定報告所載，本件土地使用分區為住宅區，相關使用限制仍請投標人自行向主管機關查明。

8．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

9．如有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等事由，且該事由發生於拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院仍得撤銷拍定並無息返還已繳款項。

10．拍賣公告所載不動產面積係以查封時謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，面積以重測結果為準。

《拍賣抵押物》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/10｜2164萬｜約56.31萬／坪｜流標

第二拍｜115/07/01｜1731.2萬｜約45萬／坪｜待標

第三拍｜預估八折降價｜約1385萬｜約36.04萬／坪｜預估

保證金：346.24萬

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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