新北新莊法拍屋｜新莊副都心法拍｜遠雄九五法拍｜新北大道三段法拍｜5車位商辦大樓法拍

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新莊法拍屋

新莊副都心法拍

新莊大樓法拍

遠雄九五法拍

新北大道三段法拍屋

新北市新莊區新北大道三段157號17樓

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【案名】

新莊副都心遠雄九五｜新北大道三段｜17樓高樓層｜5坡平車位｜鋼骨商辦大樓

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓／商辦大樓

社區名稱：遠雄九五

建物結構：鋼骨構造

建物樓層：17樓／總樓層42樓

屋齡：約8年

房屋用途：一般事務所

車位：5個坡道平面車位

車位編號：B3-311、B3-312、B3-313、B3-314、B3-315

座向：朝北

管委會：有

中庭：有

電梯：有

邊間：是

拍次：第二拍

點交情形：主要建物點交，車位共有部分不點交

格局：依現況使用

◆已經查封，無法看室內◆

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

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【坪數說明】

建物登記總坪數：182.83坪

主建物坪數：72.34坪

附屬建物坪數：7.42坪

公共設施坪數：46.41坪

車位坪數：56.66坪

土地登記總坪數：15.86坪

土地使用分區：第二種商業區

115年公告現值：451,000元／㎡

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【案件特色】

◎新莊副都心核心地段，遠雄九五指標型大樓

◎總坪數約182.83坪，含5個坡道平面車位

◎本案位於17樓，屬高樓層產品，空間尺度大

◎鋼骨構造，總樓層42樓，具高規格商辦大樓條件

◎用途登記為一般事務所，適合企業辦公、資產配置及長期持有評估

◎第二拍底價1億800萬，每坪約59.07萬

◎相較第一拍1億3500萬，第二拍價格已下修

◎鄰近新莊副都心站、新北產業園區站，具雙捷運交通優勢

◎周邊商辦、飯店、百貨、金融機構與行政機關群聚，區域發展成熟

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【生活機能】

◎交通動線：新北大道三段、思源路、台1線高架、台64線、台65線

◎捷運機能：鄰近新莊副都心站、新北產業園區站

◎公車機能：新莊副都心站、新北大道思源路口站

◎商圈機能：宏匯廣場、新莊凱悅嘉軒酒店、國家電影及視聽文化中心

◎生活採買：全聯福利中心、周邊餐飲店家及副都心商圈

◎公園綠地：頭前運動公園、願景公園、塭仔底濕地公園、黃城公園

◎金融機構：玉山銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行等

◎政府機構：鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、新莊區公所

◎醫療資源：衛生福利部臺北醫院、輔仁大學附設醫院

◎產品條件：具高樓層、大坪數、5車位及副都心地段優勢，適合企業總部、辦公自用與置產評估

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→主要建物點交●

1．本件建物查封時，大門深鎖，無人使用。

2．屋內尚未裝修完畢。

3．主要建物建號拍定後依現況點交。

4．建物登記謄本記載本件標的有停車位，惟實際情形應買人仍須自行注意查明。

5．因停車位係拍賣共有部分，車位建號5519，故此部分拍定後仍不點交。

6．投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等。

7．本件標的原所有權人或使用人如有積欠相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

8．如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳納登記費等費用始得核發書狀，投標人應自行注意相關記載。

《清償票款》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/17｜1億3500萬｜約73.84萬／坪｜流標

第二拍｜115/07/08｜1億800萬｜約59.07萬／坪｜待標

第三拍｜預估八折降價｜8640萬｜約47.26萬／坪｜預估

第四拍｜預估八折降價｜6912萬｜約37.81萬／坪｜預估

保證金：以法院公告為準

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【投標諮詢｜雙人代標】

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官網：

專線：0918-313-888、0986-678-928（同Line電話）

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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