貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中央路282號8樓
◆主建物：12.47坪
◆附屬：1.32坪
◆車位：13.59坪
◆公設：8.02坪
【1車║坡道平面║編號22】
◆土地：3.20坪
◆土地現值：【第二種商業區■115年公告現值：447,000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/辦公室
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層18樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：80元/坪

【案件特色】
◎車位：【1車║坡道平面║編號22】
◎房屋特點：【新莊副都心、新北產業園區、辦公室、租約法院已除去點交】
◎交通動線：中央路、思源路、新北大道四段、台64線/台65線快速道路、新北環河快速道路、國道一號五股交流道。坐擁副都心最頂級交通動線！下樓即為中央路主幹道，開車族數分鐘即上台65與機場聯絡道，直通雙北中心與桃園機場。步行約5分鐘即達機場捷運新莊副都心站，商務通勤佳
◎捷運站：機場捷運線-新莊副都心站、捷運環狀線-新北產業園區站
◎生活機能：宏匯廣場、行政院新莊聯合辦公大樓、新莊凱悅嘉軒酒店、全聯福利中心、中信商圈。地處副都心發展最成熟的國家級經貿帶，宏匯廣場、國家電影中心、各大總部企業星級飯店環繞，商務辦公、日常採買、高端餐飲全面在500公尺黃金生活圈內完美包辦
◎金融機構：新莊副都心分行、彰化銀行、國泰世華銀行、兆豐國際商業銀行
◎醫療機構：衛生福利部臺北醫院、輔仁大學附設醫院

【社區簡介】
◎總戶數：253戶
◎樓層規劃：地上18層,地下5層
◎建設公司：麗寶建設
◎建築設計：陳聰亨建築師事務所
◎營造公司：中福營造
◎公共設施：飯店式時尚迎賓大廳、24H高規格物業管理、商務會議室、垃圾集中處理區、時尚交誼廳

【法院筆錄】●點交情形→除租則點交●
1‧本件於114年11月24日到現場查封時，債務人在場稱房屋(含車位)現出租予第三人智能標達資訊有限公司使用，房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。依其陳報之房屋租賃契約書所示，租期自民國114年1月1日起至118年12月31日止，租金每年新臺幣12萬元。【惟上開租賃權業經本院115年6月16日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交，否則不點交】。
2‧本件拍賣不動產有預告登記請求權人江○昀之限制登記事項，內容為未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。《侵權行為損害賠償》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/16底標價：1778萬
第二拍07/21底標價：1423萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)