貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中山路249巷4弄17號
◆主建物：37.85坪
◆增建：5.28坪
◆土地：27.83坪
◆土地現值：【第一種住宅區■115年公告現值：59,200元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝南

◎交通動線：中山路、國慶街、建國路、三鶯大橋、國道三號三鶯交流道。坐擁鶯歌最繁華的核心交通動線
◎火車站/捷運站：台鐵鶯歌車站、新北捷運三鶯線-鶯歌站
◎公車站牌：鶯歌火車站、中山路口站、國慶街口站
◎生活機能：建國路商圈（鶯歌最繁華老街採買商圈）、國慶街公有零售市場、[萬家福]（原家樂福）鶯歌店、全聯、鶯歌陶瓷老街、慶興生鮮超市。地處鶯歌區公所行政與商業最核心聚落。各大連鎖商家、金融機構、美食餐飲林立，日常採買與休閒步行皆在5分鐘黃金生活圈內全面包辦。
◎鄰近學區：鶯歌國民小學、鶯歌國民中學
◎公園綠地：三鶯之心空間藝術特區、鶯歌永昌公園、新北市立鶯歌陶瓷博物館
◎政府機構：鶯歌區公所、新北市政府警察局三峽分局鶯歌分駐所
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧拍賣標的查封時出租與他人使用，一樓有增建。拍定後【不予點交】。
2‧本件3291建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/17底標價：2109萬
第二拍07/15底標價：1688萬
第三拍未定底標價：1350萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)