104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:1353.4萬元(流標)

第二拍:1084.8萬元(流標)

第三拍:869.26萬元(115.08.05開標)

第四拍:萬元(預估價未確定)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→詳如備註●

1‧2203建號、3097建號拍定後點交，其餘係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧民國114年3月13日現場查封時，2203建號、3097建號房屋有第三人TARMUNAN在場稱係受僱之外傭，房屋現由其及債務人母親居住。經入內檢視內部有夾層，頂樓、天井皆有漏水，每層牆壁皆有壁癌，且有剝落情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。另據社區總幹事稱1316建號係作為社區公設之體育館使用、2361建號係作為社區辦公室使用、2084建號係作為游泳池使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧3097建號係未登記建物，為頂樓屋突增建及1、2樓之夾層，依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月6日新北拆認二字第1143268250號函示，該建物於列管系統內尚無違章建築認定紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

[他項權利:拍後塗銷]