🏠案件地址:台北市大安區和平東路二段175巷5弄10號1樓



🌟產權資料

總坪數:84.56

主建坪:42.45

附屬坪:38.48

公設坪:3.63





🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/22底標價:8382萬

第二拍未定底標價:6705萬(預估)

第三拍未定底標價:5364萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧據地政人員指界稱，889地號土地位於1795建號建物前方之紅磁磚空地；本件拍賣標的，現出租與台灣仲西輸送機股份有限公司使用，租賃期間自112年9月10日至115年9月9日止，租金為每月92,500元，故拍定後不點交。888地號土地使用分區為第參種商業區(特)，889地號土地為道路用地(公共設施用地)。

2‧據前揭承租人公司員工稱，原有漏水已修繕，地震造成廁所磁磚脫落。本件拍賣標的經向主管機關查詢：無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內沒有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《清償債務》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

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