🏭永寧捷運全新廠辦｜高樓邊間・企業升級首選

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📍交通樞紐，企業往來便利

位於新北市土城區金城路一段，鄰近板南線永寧站、萬大線LG12站，快速銜接國道3號土城交流道及65號快速道路，員工通勤、客戶拜訪與物流配送皆便利。

✨近新落成，高樓企業門面

民國113年12月完工，屋況新穎，位於大樓11樓，邊間三面採光，室內明亮通風、視野開闊，展現現代企業形象。

📐方正開放格局，規劃彈性高

登記約131.09坪，建物面積約110.25坪，主建物約66.43坪；開放式空間格局方正，可依需求規劃辦公區、會議室、展示間、研發空間或主管辦公室。🚗雙坡道平面車位

配置地下1樓兩個坡道平面車位，主管、客戶及重要訪客停車更方便，有效提升企業接待效率。

📦完善物流與卸貨機能

大樓設置客梯、貨梯各兩部，並擁有獨立卸貨碼頭，貨品進出動線清楚，適合科技、電商、貿易、設計、倉儲辦公及企業總部使用。

🛣️臨35米道路，車輛進出順暢

寬敞道路條件，大型車輛及物流車調度更具彈性，兼顧日常辦公與產業營運需求。

🏢乙種工業區，使用定位明確

可兼顧辦公、研發、展示及產業相關用途，無論企業自用、總部升級或長期資產配置，皆具發展潛力。

🛡️全天候管理更安心

24小時警衛管理，提升人員、設備及公司資產安全，打造穩定完善的工作環境。

💰出售總價6,452萬元

含兩個坡道平面車位，車位合計500萬元；高樓邊間、三面採光、雙車位及獨立卸貨碼頭，市場條件稀有。

🔥現況空屋，可立即安排參觀，誠摯推薦給正在擴編、設立總部或尋找優質廠辦資產的企業主！

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