貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民生東路二段147巷5弄5號2樓
◆主建物：21.53坪
◆增建：5.05坪
◆土地：8.32坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：382000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

◎增建：5.05坪
◎房屋特點：【行天宮捷運生活圈靜巷、公寓黃金2樓】
◎交通動線：位於民生東路與松江路核心交會區，鄰近建國高架道路、新生高架道路及市民大道，開車極速銜接國道一號，南北往來通達
◎捷運站：中和新蘆線-行天宮站（步行約3-5分鐘）
◎公車站牌：行天宮站、民生松江路口站，公車路線極為豐富
◎生活機能：鄰近行天宮商圈、錦州街美食商圈、錦州市場、全聯福利中心、連鎖超商及各大銀行金融機構，採買機能豐富完整
◎鄰近學校：吉林國小、大同高中（國中部）
◎公園綠地：中原公園、松江詩園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧2929建號建物現場查封，債務人於現場稱該拍賣標的係為自住，後陽台有部分水泥掉落，經地政人員測量，建物前後陽台均為未辦理保存登記之部分，債務人稱房屋無漏水、無非自然死亡之情事，本件拍定後【點交】。
2‧3465建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依臺北市建築管理工程處114年12月26日北市都建查字第1146054918號函所載，為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條，其建築完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍照存證，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/23底標價：1903萬
第二拍08/20底標價：1522萬
第三拍未定底標價：1218萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)