■案件內容介紹
公告案號：
115職七182
公告地址：
新北市新莊區思源路505號10樓
公告建坪：
權狀坪數：49.48坪
使用坪數：49.93坪【主建物：23.48坪；附屬：4.87坪；車位：3.84坪
；公設：17.29坪；增建：0.45坪】
完工日期：108.02.15
公告地坪：5.53坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/12【2582萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2066萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1653萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共14樓
鄰近學區︰
昌平國小.頭前國中
鄰近交通︰
步行至新北產業園區捷運站8分鐘。
頭前國中公車站617.617副線..等10多線公車。
開車下樓即為思源路主幹道，2~3分鐘可直上台64線、台65線快速
道路，或是快速銜接國道一號五股交流道，聯外交通動線四通八達。
案件介紹︰
大樓基地位於副都心與頭前重劃區的交界，整體街廓整齊，綠地多，
且具備強大的大眾運輸優勢。
高質感外觀，大樓外牆採用高級石材鋪面，整體外觀具備重劃區現代
化集合住宅的時尚感與市場競爭力。
社區規劃包含中庭花園等基本公共設施，並配備有24小時全天候管理
員（警衛）與社區統一垃圾場處理服務。
步行約5分鐘便可走到全聯，能滿足多數家庭日常買菜與生活用品的剛
性需求，思源路沿線及昌平街巷弄內有多家7-11、全家，下樓走路1~2
分鐘內即可抵達，寄取貨極為方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件查封時，無人應門，經詢問管理員，其稱該屋已久無人居住使
用；履勘時，為空屋，地政人員稱陽台處有增建，建物部分拍定後
點交。
2.另依建物謄本所示，本件6120建號建物之共有部分有一停車位，車
位編號36，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定
或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人
於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭
執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物
之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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