貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：三俊街74巷21號5樓
◆主建物：26.69坪
◆附屬：2.79坪
◆公設：13.11坪
◆土地：6.75坪
◆土地現值：【乙工■115年公告現值：67200元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工商用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：80元/坪

◎交通動線：鄰近三俊街、樹仁路及中正路，開車可快速銜接台65線快速道路通往國道一號與國道三號，往返新莊、板橋及桃園交通路網極為便利
◎捷運站：中和新蘆線-迴龍站（車程約6-8分鐘）、萬大樹林線（興建中）
◎公車站牌：三俊街口站、樹仁路口站，公車班次密集
◎生活機能：坐擁樹林工業區與迴龍商圈，鄰近樂家康、萬家福、四維傳統市場、便利商店、連鎖餐飲及郵局銀行，生活與企業後勤採買機能齊全
◎醫療診所：衛生福利部桃園醫院新莊分院、仁愛醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物查封時，大樓管理員在場陳稱，房子目前是債務人自住，已積欠多期管理費，拍定後【點交】。
2‧共同使用部分406、408建號因係拍賣應有部分，有無分管契約請投標人自行查明，因無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧如有不點交之事由，請利害關係人於第一次拍賣期日前檢具相關資料具狀陳報到院卓處。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/20底標價：1700萬
第二拍未定底標價：1360萬
第三拍未定底標價：1088萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)