【小巨蛋捷運旁｜雙敦化學區｜四房雙併優質宅】

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●黃金地段、交通便利

鄰近捷運台北小巨蛋站，步行約2分鐘，距離約107～138公尺；周邊公車、公共自行車及停車場選擇豐富，通勤往返信義、松山、中山及大安區皆相當便利。

●明星學區、安心成長

鄰近敦化國小、敦化國中及民生國小，坐擁優質雙敦學區，孩子上下學方便，適合重視教育環境與長期置產價值的家庭。

●寬敞四房、大家庭首選

建物約63.49坪，主建物約47.49坪，主加陽台約54.57坪，規劃四房、兩廳、兩衛；室內空間充裕，無論三代同堂、家庭成員各自擁有獨立房間，或增設書房、工作室皆能靈活運用。

●邊間三面採光、間間有窗

本戶為邊間，房間皆設有對外窗，採光明亮、空氣流通；衛浴亦有開窗，有助於保持乾燥，居住舒適度佳，告別潮濕與暗房問題。

●前後大陽台、通風宜人

陽台面積約7.08坪，擁有前後陽台配置，可作為洗曬、植栽、休憩或收納空間，讓居家生活更有餘裕。

●一層兩戶、住戶單純

大樓為純住宅規劃，一層僅兩戶，出入相對單純，兼具隱私與安靜；設有電梯及管理服務，並提供包裹、垃圾處理等便利機能。

●生活機能成熟完善

鄰近南京東路商圈，周邊市場、超市、學校、公園、醫療與金融設施齊全，日常採買、休閒運動及家庭生活需求皆可輕鬆滿足。

●屋況良好、即可入住

格局方正、動線清楚，已有裝潢基礎，可依個人喜好直接入住或重新規劃，是兼具地段、坪數、學區與生活品質的難得四房住宅。

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