■案件內容介紹
公告案號：
114速51490
公告地址：
台北市文山區木柵路二段109巷100弄46號15樓
公告建坪：
權狀坪數：34.60坪
使用坪數：34.60坪【主建物：22.96坪；附屬：3.28坪；車位：0坪
；公設：8.38坪；增建：0坪】
完工日期：85.09.25
公告地坪：19.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/14【2457萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1966萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1573萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
15層/共17樓
鄰近學區︰
明道國小.萬芳國中
鄰近交通︰
社區規劃有定時往返捷運萬芳醫院站的社區接駁車，補足山坡住
宅大眾運輸的步行距離。
下山後由木柵路連接萬芳交流道，直上信義快速道路，開車約
10-15分鐘即可抵達信義計畫區/台北101。
案件介紹︰
觀星台北為文山區知名的百坪大型造鎮社區。
社區背靠青山、綠意環繞，高樓層（如15樓）具備極佳的遠眺景觀
，遠離大馬路，生活環境極為安靜。
基地總面積達10,108坪，但建蔽率僅約11%，留有極大面積的綠地空
間與寬敞的中庭花園。
社區規劃有戶外游泳池、兒童遊戲區、活動中心、交誼廳、圖書室、
以及桌球室等豐富設施，擁有24小時警衛物業管理，並設有社區統一
垃圾處理中心（免用台北市專用垃圾袋，費用內含於管理費）。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物據本院查封時在場觀星台北社區總幹事岳小姐稱已許久無人居
住，另經本院函查水電主管機關皆回覆停水停電逾6個月以上，如
查報屬實，拍定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用
，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於
查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合
法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損
害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵
辦。本件房屋目視無增建，依觀星台北社區總幹事稱並無配賦車位。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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