🏠案件地址:新北市淡水區新市二路二段140號4樓｜理想家



🌟產權資料

總坪數:53.40

主建坪:25.62

附屬坪:5.19

車位坪:9.09

公設坪:13.50





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/07底標價:1382萬

第二拍未定底標價:1105萬(預估)

第三拍未定底標價:884萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧2969建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧依民國115年4月7日查封筆錄及115年5月13日債權人陳報狀記載，經債權人向社區管理員確認，2969建號建物現由債務人劉凱方占有使用，管理費每月新臺幣（下同）2,959元，自115年1月起至今共欠繳11,836元，債務人有一個位於B1編號278之平面機車停車位，以及一個位於B3編號56之平面汽車停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





🥇陳威宇(LEO)0985-048006

👍LINEID:0985-048006

LEO法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa



詳細資訊歡迎來電洽詢

鑫創資產管理有限公司





更多物件http://www.leo法拍.tw



鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年

專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心



營業員陳威宇:101年登字第197433號

經紀人李彥槿:109北市經證字02110號