🏠案件地址:台北市大安區通安街146號3樓-3｜通安大廈B棟



🌟產權資料

總坪數:29.22

主建坪:23.29

附屬坪:2.22

公設坪:3.71





🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/21底標價:2593萬

第二拍未定底標價:2074萬(預估)

第三拍未定底標價:1659萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧本件建物查封時，債務人不在場，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明，管理員表示社區設有停車場，惟債務人未配置停車位。復經本院定期履勘結果:債務人劉安羢於現場持掃把作勢攻擊執行人員，不願配合。另債務人張宇富稱建物由其與母親劉安羢自行居住使用，並無出租或出借他人，建物無影響交易之特殊情事，亦無增建，無停車位。本件拍定後點交。債務人張O富於114年8月14日具狀向本院陳報債務人劉O羢罹患妄想症，並提出監護宣告裁定為憑。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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