▌地址

台北市士林區承德路四段10巷33號3樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114意106037

拍賣時間｜115/09/09(三)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜3/4

屋齡｜58

權狀坪｜22.03

室內坪｜23.22

公設坪｜

土地坪｜10.59

增建坪｜1.19

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1437萬元

保證金｜288萬元

單價/坪｜65.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1437萬元｜65.2萬/坪

預估二拍｜1149.6萬元｜52.2萬/坪

預估三拍｜919.7萬元｜41.7萬/坪

預估應買｜919.7萬元｜41.7萬/坪

預估四拍｜736萬元｜33.4萬/坪



▌法院筆錄

1‧60198、63576建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。



2‧民國114年11月25日、115年3月13日現場執行時，據地政人員指出，487地號土地位於門牌為承德路4段10巷33號建物前之道路用地；經入內檢視，後陽台及中間天井有增建(即63576建號建物)，房屋內部改裝成3間套房，有擺放居家用品，已斷電但未斷水，債務人似未居住於該處。又臺北市政府警察局士林分局114年12月4日函覆，本件標的現無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



4‧臺北市建築管理工程處於115年4月16日函覆：63576建號建物係位於防火巷(間隔)之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條：建築完成時間無法判斷，得拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



《拍賣抵押物》







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