貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：忠孝東路四段148號5樓-9
◆主建物：40.91坪
◆附屬：4.03坪
◆公設：18.28坪
◆土地：4.94坪
◆土地現值：【第四種商業區(特)■115年公告現值：1589700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝南

◎房屋特點：【東區東區核心地段忠孝敦化站出口、禮仁通商大樓名廈地段極佳、分割4間辦公室穩定收租中】
◎房屋格局：4個辦公室格局/公用衛生設備(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：坐落忠孝東路四段與敦化南路一段黃金交叉口，開車可快速銜接建國高架道路、市民大道高架橋及市民大道，東西南北貫通台北
◎捷運站：板南線-忠孝敦化站（出口即達，捷運聯通極為便利）
◎公車站牌：捷運忠孝敦化站，數十條公車與幹線公車線路密集
◎生活機能：坐擁東區頂級核心商圈與明曜百貨商圈，鄰近SOGO百貨、遠東GardenCity、各大金融機構總部、連鎖精品及各國知名美食餐飲，商業與生活機能全台頂尖
◎醫療診所：國泰綜合醫院台北總院、臺安醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧本件拍賣標的分割為四個辦公室出租使用，分別為509A辦公室現出租與「勁祥企業有限公司」作使用，租金為每月10,000元；509辦公室現出租與「永心國際餐飲股份有限公司」作使用，租金為每月15,000元；509-1辦公室現出租與李○鴻作「香港寶石鑑定所」使用，租金為每月33,000元；據債務人即共有人蘇O祥稱前揭租賃契約現以不定期租賃存續中，仍由承租人占有使用中，故拍定後【不點交】；509-2辦公室無懸掛招牌。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有【優先承買權】；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/18底標價：7030萬
第二拍未定底標價：5624萬
第三拍未定底標價：4500萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)