■案件內容介紹
公告案號：
115職二202
公告地址：
新北市泰山區楓樹街15巷26號6樓
公告建坪：
權狀坪數：39.16坪
使用坪數：44.51坪【主建物：24.13坪；附屬：4.72坪；車位：0坪
；公設：10.31坪；增建：5.35坪】
完工日期：93.12.09
公告地坪：8.32坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/02【1600萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1280萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1024萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共6樓
鄰近學區︰
泰山國小.泰山國中
鄰近交通︰
開車至新莊副都心捷運站9分鐘。
泰山郵局公車站508.637.638.638副..等10多線公車。
案件介紹︰
該棟建築為地上6層的低公設比華廈，總戶數僅約12戶（單層約2戶）。
與動輒數百戶的大型社區相比，這裡沒有喧囂的公共公設，住戶組成多
為長期自住的家庭，居住環境清幽且富有人情味。
社區雖然位於巷弄內（15巷），但一走出巷口便是生活機能發達的明志路
一段與楓江路，完美兼顧了「出繁華、入寧靜」的居住品質。
鄰近泰山知名的楓樹河濱公園，每年秋季（10-11月）此處會綻放長達
200公尺的紫色「蒜香藤花海瀑布」，是當地居民散步、休閒的後花園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件於現場測量程序時，據債務人在場所稱，本件拍賣標的物目前出
租他人使用，並已提出經公證之租賃契約，租期為114年9月1日至
120年8月31日，本件拍定後不點交。
2.567建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍
定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，應買人需自行承
擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金
或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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