【案件狀態】待拍中

蘆竹區法拍華廈｜永謙南園｜下南崁生活圈｜第四拍609萬

蘆竹區法拍屋

永謙南園法拍

下南崁法拍屋

南福街法拍屋

蘆竹低總價法拍

南崁交流道法拍屋

桃園市蘆竹區南福街203號7樓-1

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【案名】

蘆竹區法拍華廈｜永謙南園｜下南崁生活圈｜第四拍609萬

【物件基本資料】

地址：桃園市蘆竹區南福街203號7樓-1

執行案號：114楓121688

拍次：第四拍

拍賣日期：115年09月03日

拍賣底價：609萬元

單價：約17.30萬元／坪

點交情形：點交

社區：永謙南園

類型：法拍華廈

權狀坪數：35.20坪

土地：4.88坪

屋齡：約33年

樓層：7樓／7樓

座向：朝西南

電梯：有

管委會：有

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

主建物：19.44坪

附屬建物：0.96坪

公設：14.80坪

權狀合計：35.20坪

土地：4.88坪

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【案件特色】

◎第四拍底價609萬元

◎權狀35.20坪，約17.3萬／坪

◎下南崁成熟生活圈

◎7樓／總樓層7樓，電梯華廈

◎現況空屋，已十多年無人居住

◎拍定後依現況點交

◎鄰近國道一號南崁交流道

◎鄰近台茂、特力屋、好市多桃園店

◎捷運綠線G13站生活圈（興建中）

⚠️屋況需整理：法院筆錄記載有滲水痕跡、油漆剝落及少部分鋼筋外露，投標價格應預留修繕預算。

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【生活機能】

本案位於下南崁成熟生活圈，鄰近南福街、南崁路一段及中正路，開車可快速銜接國道一號南崁交流道。

周邊有南崁特力屋商圈、光明路商圈、台茂購物中心、好市多桃園店及南崁市場，日常採買與餐飲機能完整。

鄰近光明國小、光明國中，並有捷運綠線G13站建設題材。

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【法院筆錄摘要】

查封時債務人在場，表示房屋已十多年無人居住；現場雜物凌亂、無水無電，拍定後依現況點交。

法院筆錄記載，屋內有天花板油漆剝落、滲水痕跡及少部分鋼筋外露情形，投標人應自行評估實際屋況及後續修繕費用。

屋內遺留動產不屬於本次拍賣範圍，拍定後須依法辦理遺留物返還、保管等相關程序。

如有積欠水電、瓦斯、管理費或其他相關費用，應由拍定人自行向相關單位確認及處理。

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/05/07｜1056萬元｜流標

第二拍｜115/06/25｜845萬元｜流標

第三拍｜115/07/23｜676萬元｜流標

第四拍｜115/09/03｜609萬元｜約17.30萬／坪｜待拍中

※本案第四拍底價609萬元，實際案件狀態及是否仍可投標，以執行公告為準。

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【投標諮詢｜雙人代標】

104法拍網法拍服務團隊

黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928

歡迎提前詢問。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。