■案件內容介紹
公告案號：
115速9491
公告地址：
新北市三重區三賢街103號5樓
公告建坪：
權狀坪數：49.95坪
使用坪數：49.95坪【主建物：22.13坪；附屬：5.06坪；車位：9.37坪
；公設：13.39坪；增建：0坪】
完工日期：97.09.01
公告地坪：7.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/21【3405萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2724萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2180萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共13樓
鄰近學區︰
五華國小.碧華國中
鄰近交通︰
信賢街公車站橘18.橘18經福隆路..等多線公車。
興建中的環狀線北環段規劃於五華街與集賢路口設立Y22五華街
站（暫名），通車後步行只需約3-5分鐘即可雙線轉乘。
案件介紹︰
建案基地約749坪，興建ABC3棟地上13/14/15層地下3層的電梯大廈
，規劃2-4房28-60坪的房型，A棟平均一層3戶共用2部電梯、BC棟
平均一層2戶共用2部電梯，合計共94戶住家，一樓有1戶店面。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、遊戲室等。
社區前方就是佔地約3.7公頃的三重集賢環保公園，公園內有多功能兒
童遊具、大片草地、藍球場及足球場等。採買可走路3分鐘到家樂福蘆
洲店，或步行10分鐘到傳統市場水流公市場、步行6分鐘到大台北農產
品集貨場等都很方便。另步行6分鐘到面淡水河的淡水河畔公園，有大片
草地、自行車道等
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，第三人梁００在場表示：其為建
物之承租人，租期自114年9月19日起至117年9月18日止、每
月租金13,000元，押金兩個月，包含停車位B2-85號平面式等語。
本件於拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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