貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：信義路1巷26弄19號1樓
◆主建物：27.35坪
◆附屬：3.27坪
◆公設：3.05坪
◆增建：1.94坪
◆土地：19.45坪
◆土地現值：【部分乙種工業區部分道路用地■115年公告現值：127000元/㎡】【住宅區■115年公告現值：186000元/㎡】【乙種工業區■115年公告現值：127000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◎增建：1.94坪
◎房屋特點：【邊間一樓採光佳、內梯可通地下室(地下室非拍賣範圍)】
◎交通動線：緊鄰信義路、四川路二段、廣權路、土城中央路，開車可快速銜接台65線快速道路及國道三號土城交流道
◎公車站牌：信義路站、信義國小站、亞東科技大學站，公車路線豐富密集
◎生活機能：位於信義路商圈，鄰近國慶黃昏市場、愛買板橋店、亞東醫院周邊商圈，連鎖超市與餐飲林立
◎鄰近學校：信義國小、亞東科技大學、豫章工商
◎公園綠地：信義公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物增建測量時，債務人在場陳稱，房子目前是債務人及妻在居住使用，屋內有內梯通往地下室，地下室對外通道已遭封閉，地下室雜物堆積(地下室是否有分管契約不明，地下室實際所有權人及實際使用情形請投標人自行查明)，建物(不包括地下室)拍定後依現況【點交】。
2‧本件拍賣土地為79使字第363號使用執照建築基地，638-2、641-1地號使用分區為住宅區、641-2、641-3地號為乙種工業區，經地政人員指稱有一增建坐落於641-2地號，其占有權源不明，請投標人自行查明，土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3‧本件4791建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧就板橋區仁愛段859、4791建號，本院拍定後【點交】範圍不包含地下室，請綜合考量相關風險後再行投標或應買，請投標人注意。《清償票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/20底標價：2510萬
第二拍未定底標價：2008萬
第三拍未定底標價：1607萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回) |